北京银保监局发文规范银行业押品办理：增强小我私家房地产类押品审查

　本文摘要：北京银保监局发文规范银行业押品办理：增强小我私家房地产类押品审查 为规范辖内银行业金融机构押品办理事情，充实发挥押品的信用风险缓释功效，北京银保监局就有关事项通知如下： 一、健全押品办理体系。银行业金融机构应成立押品办理制度，完善押品办理流程，有条件的应通过成立信息系统实现对押品的分类统计、动态监测和风险预警，确保押品办理能力与业务成长、风险办理程度相适应。二、规范押批评估行为。押品由外部评估机构举行估值的，银行业金融机构应对估值举行内部审核。

北京银保监局发文规范银行业押品办理：增强小我私家房地产类押品审查 为规范辖内银行业金融机构押品办理事情，充实发挥押品的信用风险缓释功效，北京银保监局就有关事项通知如下： 一、健全押品办理体系。银行业金融机构应成立押品办理制度，完善押品办理流程，有条件的应通过成立信息系统实现对押品的分类统计、动态监测和风险预警，确保押品办理能力与业务成长、风险办理程度相适应。二、规范押批评估行为。押品由外部评估机构举行估值的，银行业金融机构应对估值举行内部审核。

发明外部估值明明偏离市场价值或与实际不符的，应再次举行评估。银行业金融机构应增强对押品价值的动态监测，合理确定重估频率和触发条件。三、增强押品集中度办理。

银行业金融机构应综合思量抵质押融资业务类型和押品办理程度，对差别种类押品实施差异化的集中度办理，防止单一押品或单一种类押品因市场颠簸等倒霉景象产生风险集中发作。四、谨慎接管押品。银行业金融机构应遵循“易评估、易办理、易变现”的原则对押品举行筛选，确保押品权属无瑕疵、抵质押权易实现，谨慎接管二次抵押。

对于缺乏有效手段核实权属状态真实性、难以动态把握市场价值、变现坚苦或变现价值较低的押品，应通过增补或变动增信办法、降低抵质押率等方式保障债权宁静。五、规范不动产抵押挂号管理流程。银行业金融机构应努力使用“金融专网”，实现不动产抵押挂号管理流程线上化，有效防控操作风险。确需线下管理抵押挂号的，应对峙双人原则。

银行业金融机构应在放款前对抵押物真实性和抵押状态举行查询复核，复核人员与管理抵押挂号人员不得为同一人。六、增强小我私家房地产类押品审查。银行业金融机构应亲见产权人、配偶及其签字历程，综合采纳身份证件联网核查、人脸识别等手段核实产权人及其配偶身份的真实性。

七、谨慎开展实物贵金属质押业务。银行业金融机构开展实物贵金属质押业务，应配备专业设备、完善技能手段，自主开展检测判定、入库保管等关键环节事情。

不具备上述条件的机构，应接管在经国务院核准或同意设立的生意业务所托管的贵金属作为质押物，并根据生意业务所划定管理质押手续，质押合同未到期前贵金属不得出库。八、增强金融质押品质押融资办理。

对于布局性存款、存单等现金等价物类金融质押品，银行业金融机构应增强融资配景和资金用途审查，严防资金空转套利。对于上市公司股票类金融质押品，银行业金融机构应谨慎设定质押率上限及上市公司股东质押股票占其持有该上市公司总股本的比率上限，并对押品举行盯市办理；产生押品代价触及警戒线、临近平仓线等可能影响质押权实现的景象时，应实时预警，并提前采纳追加担保、置换质物、合同调解等办法。九、增强应收账款类押品观察。

银行业金融机构应综合运用实地观察、核验合同发票、监控回款账户等多种方式，验证应收账款的真实性，不得呈现仅敷衍款通知书回执、债权转让通知书回执等举行形式审核的景象。十、增强存货、仓单、提单等实物押品办理。

银行业金融机构应摸索使用区块链、物联网等技能，核验存货、仓单、提单等实物押品的真实性和排他性，有效防范抵质押权悬空风险。来历:金融界网站返回，检察更多。

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